Hvad er den lange rente?
"Den lange rente" refererer typisk til fastforrentede realkreditlån. Det skyldes, at fastforrentede realkreditlån oftest er baseret på obligationslån med lang løbetid - heraf navnet lang rente.
I modsætning til det har vi kort rente, der typisk henviser til variable realkreditlån f.eks. F-kort. Her er renten "kort", fordi det bagvedliggende obligationslån har en kort løbetid. Det betyder dog ikke, at lånet i sig selv har en kort løbetid. Det betyder derimod, at realkreditinstituttet sørger for at handle nye obligationslån, når lånet er ved at løbe ud. Det er bl.a. også derfor, at lånet er variabelt, da de bagvedliggende lån ændrer sig over tid. Af den grund vil der naturligt komme udsving i renterne - både på godt og ondt.
Skal jeg vælge kort eller lang rente?
Der er mange faktorer i spil, når det gælder valget mellem kort og lang rente - også set som variabelt og fastforrentet lån.
Hvis renten falder, vil du med et variabelt realkreditlån kunne se frem til en mindre månedlig ydelse. Omvendt, hvis renten stiger, skal du forberede dig på en dyrere månedlig ydelse.
En generel fordel ved at vælge et fastforrentet lån er derfor, at du gennem hele lånets løbetid ved præcis, hvor meget det skal koste dig. Det fastforrentede lån har dog typisk en højere rente til at starte med.
Valget mellem kort og lang rente - variabelt eller fastforrentet lån - handler derfor meget, om dit behov for sikkerhed.
Hvad kan påvirke den lange rente?
Hvor den korte rente er relativ modtagelig overfor påvirkning fra bankerne (især centralbankerne), er den lange rente mere modstandsdygtig.
Det er den, fordi den er baseret på obligationslån med lang løbetid. På den måde er den mindre påvirket af kortsigtede udsving i økonomien sammenlignet med den korte rente.
Med det sagt, kan den lange rente godt påvirkes alligevel. Inflation er et eksempel på en samfundstilstand, hvor priserne generelt stiger, hvilket ofte medfører en tilsvarende stigning i renteniveauet.
Det betyder dog ikke, at inflation får dit fastforrentede lån til at blive dyrere. Det er trods alt fastforrentet. Men for personer, der skal til at optage lån, kan inflation betyde, at deres lån med lang rente bliver betydeligt dyrere, end det var tidligere.
Hvad er den lange rente i dag?
Du kan altid se dagens aktuelle kurs lige her. Se efter lån med fast rente og find kolonnen "effektiv rente (%)". På den måde finder du ud af, hvad den lange rente er i dag på de bestemte lån.
Hos Coop Bank tilbyder vi realkreditlån i samarbejde med Totalkredit. Det er derfor deres kurser, du finder via linket. For aktuelle kurser hos andre realkreditinstitutter bør du besøge deres respektive side.
