Pantebrev
Et pantebrev er et juridisk bindende dokument, der bruges som et bevis på, at en person har taget et lån og vil tilbagebetale det med sin ejendom som sikkerhed.
Hvad er et pantebrev?
Et pantebrev er et juridisk dokument, der udarbejdes ved optagelse af et lån indgået mellem en låntager og en långiver og hvor låntager stiller sin ejendom til sikkerhed for opfyldelse af låneaftalen. Pantebrevet fungerer som et bevis på, at en person har taget et lån, og har til hensigt at tilbagebetale det ved at bruge en bestemt ejendom som sikkerhed.
Pantebrevet indeholder oplysninger om lånebeløbet, rentesatsen, betingelserne for lånet, samt detaljer om den ejendom, der fungerer som sikkerhed.
Fire forskellige typer pantebreve
Der findes fire forskellige typer af lån udarbejdet som pantebreve, herunder pantebrevslån, sælgerpantebreve, realkreditpantebreve og ejerpantebreve. Forskellen på de fire typer pantebreve er:
- Pantebrevslån eller privat pantebreve: Et pantebrevslån er et lån med sikkerhed i en fast ejendom. Låntager og långiver er forskellige personer i modsætning til et ejerpantebrev, hvor låntager og långiver er samme person. En långiver på et pantebrevslån kan være alt fra en pensionskasse, en bank eller anden udlånsvirksomhed til en privat person. Pantebrevslånet anvendes i alle situationer, hvor en låntager ønsker et lån, og stiller sin ejendom som sikkerhed. Der kan både være tale om lån til køb af bolig eller tillægslån i en bolig, som låntager allerede ejer.
- Realkreditpantebreve: Realkreditpantebreve er en type pantebreve, der udstedes af realkreditinstitutter i forbindelse med realkreditlån. Disse pantebreve bruges sædvanligvis i forbindelse med finansiering af fast ejendom.
- Sælgerpantebreve: Et sælgerpantebrev er en type pantebrevslån, der anvendes i forbindelse med køb af fast ejendom. I modsætning til et traditionelt pantebrevslån, hvor en tredjepart, såsom en bank, er långiver, er sælgeren af ejendommen långiver her og udsteder dermed pantebrevslånet til køberen af boligen. Denne type pantebrev bruges ikke så ofte længere, da købere i dag typisk optager lån til køb af boligen gennem deres bank og realkreditinstitut.
- Ejerpantebreve: Ejerpantebreve er pantebreve, hvor ejeren af en ejendom fungerer som både långiver og låntager, og dermed i princippet udsteder pantebrevet til sig selv. Dette ejerpantebrev kan låntager tilbyde som sikkerhed for et lån. Når lånet er tilbagebetalt, kan låntager bruge ejerpantebrevet igen, som sikkerhed for et nyt lån, hvis der er behov for det.
Pantebrev i hus og lejlighed
Pantebreve kan benyttes til alle typer boliglån, hvor der stilles sikkerhed i fast ejendom. Det kan både være huse, fritidshuse og ejerlejligheder.
De mest almindelige former for boligfinansiering er realkreditlån, banklån med sikkerhed i et ejerpantebrev og pantebrevslån. Disse låntyper forudsætter, at køber giver pant i boligen. Et pantebrev kan på mange måder siges at være et gældsbrev, hvor man stiller sikkerhed i fast ejendom. Det kan derfor bruges som sikkerhed for et boliglån – også hvis der er tale om lån i friværdi.
Andre lånebegreber
Når du skal låne penge, kan du støde på mange forskellige økonomiske begreber, og nogle af dem er måske lidt vanskelige at forstå. Vi har derfor skrevet en række artikler, hvor vi forklarer de forskellige lånebegreber og svarer på de mest almindelige spørgsmål i forbindelse med lån.
Coop Bank er det trygge bankvalg for prisbevidste danskere. Vi er en onlinebank med boligfinansiering, lån, konti, kort og opsparing. Kort sagt alt det, du har behov for fra en bank, uanset hvor du er i livet.
