Sådan finansierer du dit sommerhus
Der er flere muligheder at vælge mellem, når du skal låne til dit sommerhus. Totalkredit tilbyder finansiering af op til 75 % af ejendommens værdi.
I Coop Bank ønsker vi, at du som minimum selv skal kunne lægge 10 % af købesummen, mens du kan ansøge om et banklån på op til 15 % til finansiering af dit sommerhus.
Har du friværdi i din helårsbolig, kan denne også danne grundlag for en delvis eller hel finansiering af sommerhuset.
Hvad koster et nyt lån til køb af sommerhus?
Vælg Fritidsbolig og indtast sommerhusets pris og beløbet på din egen opsparing, så kan Totalkredits beregner hurtigt give dig et overblik over, hvad realkreditlånet koster.
Hvilket lån skal du vælge?
Når du skal vælge, hvordan du vil finansiere dit køb af sommerhus, er valg af lån den vigtigste beslutning. Her skal du afklare med dig selv, hvor vigtigt tryghed om din fremtidige rente er for dig.
Har du det bedst med sikkerhed for, hvad du betaler i rente på dit lån til sommerhuset, så er fast rente nok en overvejelse værd.
Bliv klogere på fire typer realkreditlån
- Fastforrentet lån: Med fast rente får du sikkerhed på dit lån i op til 30 år. Det er en lånemulighed til dig, der prioriterer økonomisk tryghed højt. Du betaler den samme rente over hele lånets løbetid, hvilket for nogen kan være vigtigt i forhold til økonomisk planlægning i fremtiden.
Læs mere om Fastforrentet lån
- F-kort: Med F-kort får du en variabel rente, og hvert halve år foretager vi en renteregulering. Renten på F-kort er typisk lavere end et fastforrentet lån, og F-kort er derfor et lån til dig, der foretrækker en lavere rente. Til gengæld kan renten både stige og falde efterfølgende – det afhænger af obligationsmarkedet.
Læs mere om F-kort
- Tilpasningslån: Med et tilpasningslån får du en variabel rente med løbende rentetilpasning – det kan fx være hvert tredje, femte eller tiende år. Det betyder, at du kender din rente over de tre, fem eller ti år, og efterfølgende bliver renten reguleret. Renten kan både stige og falde i den sammenhæng.
Læs mere om Tilpasningslån
- RenteMax: Med RenteMax får du et fleksibelt lån, der typisk har en lav variabel rente. Samtidig får du et loft over renten i en aftalt periode. Den variable rente justeres automatisk hvert halve år.
Læs mere om RenteMax
Skal du vælge fast eller variabel rente?
Skal du vælge et realkreditlån med fast eller variabel rente, når du skal købe sommerhus?
Det kan Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard måske gøre dig klogere på.
Hvad koster et nyt lån til køb af sommerhus
Få et hurtigt overblik over lånet til sommerhusdrømmen. Ved at indtaste boligens pris og beløbet på din egen opsparing, kan låneberegneren hurtigt udregne, hvad realkreditlånet koster, og hvilke lånetyper du kan vælge imellem.
Gode råd til dig, der vil købe sommerhus
Et sommerhus kan danne ramme om mange hyggelige minder og naturoplevelser. Men inden du underskriver købsaftalen, kan det være en god idé at overveje, hvor sommerhuset skal ligge, hvor meget tid du skal bruge på vedligehold, og hvilken betydning sommerhuset vil få for din privatøkonomi.
Der er hjælp at hente
Her kan du få svar på nogle af de oftest stillede spørgsmål om lån til sommerhus
Hvor meget kan jeg låne til et sommerhus?
Med et realkreditlån kan du låne op til 75 % af prisen på sommerhuset. De resterende 25 % skal du finansiere med egen formue og eventuelt med et boliglån. Du skal som minimum betale for 10 % af købesummen med egen formue, og de sidste 15 % kan du vælge at finansiere med boliglån.
Kan man låne i sin friværdi til køb af sommerhus?
Ja, det kan du. Du kan helt eller delvist finansiere dit kommende sommerhus eller fritidsbolig med din friværdi. Bliv klogere på dine muligheder og læs mere om lån i friværdi
Hvilke krav er der til køb af sommerhus?
Der er som udgangspunkt to krav, du skal leve op til for at kunne købe et sommerhus i Danmark:
- Du skal have boet i landet i minimum fem år
- Du skal have fast bopæl i Danmark
Hvis du ikke opfylder disse krav, kan du søge om dispensation, hvis du fx har en særlig tilknytning til Danmark eller det givne sommerhus, du vil købe.
OBS: Du skal kreditgodkendes for at kunne optage lån til køb af sommerhuset.
Hvor meget kan jeg låne til et sommerhus?
Med et realkreditlån kan du låne op til 75 % af prisen på sommerhuset. De resterende 25 % skal du finansiere med egen formue og eventuelt med et boliglån. Du skal som minimum betale for 10 % af købesummen med egen formue, og de sidste 15 % kan du vælge at finansiere med boliglån.
Kan man låne i sin friværdi til køb af sommerhus?
Ja, det kan du. Du kan helt eller delvist finansiere dit kommende sommerhus eller fritidsbolig med din friværdi. Bliv klogere på dine muligheder og læs mere om lån i friværdi
Hvilke krav er der til køb af sommerhus?
Der er som udgangspunkt to krav, du skal leve op til for at kunne købe et sommerhus i Danmark:
- Du skal have boet i landet i minimum fem år
- Du skal have fast bopæl i Danmark
Hvis du ikke opfylder disse krav, kan du søge om dispensation, hvis du fx har en særlig tilknytning til Danmark eller det givne sommerhus, du vil købe.
OBS: Du skal kreditgodkendes for at kunne optage lån til køb af sommerhuset.
Tag en snak med os om finansieringen af dit sommerhus
Coop Bank er det trygge bankvalg for prisbevidste danskere. Vi er en onlinebank med boligfinansiering, lån, konti, kort og opsparing. Kort sagt alt det, du har behov for fra en bank, uanset hvor du er i livet.
