Hvad er friværdi?
Hvis din bolig er mere værd end den gæld, du har i boligen, har du friværdi. Friværdien stiger altså, når du afdrager, og hvis din bolig stiger i værdi. Værdien af din friværdi kan du få udbetalt som et lån på dit lån – det kalder vi et tillægslån.
Når du hører andre tale om at “låne i friværdien”, er det altså med et tillægslån baseret på boligens friværdi. Du kan låne indenfor 80 % af din boligs værdi.
Det er en måde at få frigjort noget af den værdi, som du har oparbejdet gennem årene i din bolig. Pengene kan du bruge på mange ting – fx et nyt badeværelse, en ny bil, ny båd, at skabe lidt luft i økonomien eller noget helt femte.
Formlen for at beregne din friværdi er:
Din boligs markedsværdi - den gæld, der er i boligen = friværdien
Sådan låner du i din friværdi
Hvis du gerne vil benytte din friværdi, skal du have et såkaldt tillægslån.
Tillægslånet må maksimalt være så stort, at dit realkreditlån i alt udgør højst 80 % af boligens værdi. For fritidshuse er grænsen 75 %. For at du kan få tillægslånet, skal Totalkredit lave en vurdering af din boligs markedsværdi.
Få det fulde overblik over mulighederne med din friværdi
43 86 11 11
eller ring mig op
Hvad kan jeg bruge min friværdi til?
Mange vælger at bruge friværdien, når de står overfor dyre projekter. For eksempel et nyt køkken eller andre renoveringer i hjemmet.
Det er dog ikke et krav, at du bruger friværdien på din bolig. Du kan også bruge den på at finansiere orlov fra arbejdet, at få større økonomisk råderum i det daglige eller noget helt tredje. Mulighederne er mange, så kontakt vores boligrådgivere for at få overblikket.
Nedsparing - Lån i din friværdi
Er du pensionist og boligejer, og vil du gerne have et større økonomisk råderum? Så er nedsparing måske en mulighed for dig.
Overblik over låntyper
Bør du omlægge til en anden type lån, når du låner i din friværdi? Læs om Fast rente, F-kort, Tilpasningslån og RenteMax her.
Bonus og KundeKroner
Med et realkreditlån via Coop Bank får du både KundeKroner fra Totalkredit og bonus, du kan bruge i Coops butikker. Bonussen er skattepligtig.
Din friværdi kan blive til et billigt lån
Et lån i din friværdi er et af de allerbilligste lån, du kan få. Derfor kan det være en god idé at låne i din friværdi, hvis du har planer om et nyt badeværelse, at skabe luft i din økonomi, købe ny bil, båd eller noget helt femte.
Særligt hvis du alligevel overvejer en omlægning af dit realkreditlån, kan et lån i friværdien være en overvejelse værd.
Læs mere her på siden eller kontakt vores certificerede boligrådgivere, som sidder klar til at hjælpe.
Der er hjælp at hente
Her kan du få svar på de oftest stillede spørgsmål om friværdi
Hvordan beregner jeg min friværdi?
Din friværdi er forskellen mellem din boligs markedsværdi og din restgæld på boliglånet. Formlen er:
Boligens værdi - Restgæld = Friværdi.
Prøv også vores beregnere og se, hvad din friværdi er, og hvilke muligheder du har for tillægslån.
Beregn din friværdi her – og se, hvad et tillægslån vil koste dig her
Hvor meget kan man låne i sin friværdi?
Hvor meget du kan låne i din friværdi afhænger af din boligs værdi og din nuværende gæld. Som udgangspunkt kan dine samlede realkreditlån udgøre op til 80 % af boligens værdi – for fritidshuse er grænsen 75 %.
Det betyder, at summen af dit nuværende realkreditlån og et eventuelt tillægslån ikke må overstige disse procenter.
Hvordan kan man bruge sin friværdi?
Du kan bruge din friværdi ved at optage et tillægslån. Lånet kan bruges til forskellige formål, som for eksempel renovering, investering eller andre behov du måtte have.
Hvad koster det at låne i friværdien?
At låne i din friværdi indebærer omkostninger som tinglysningsafgift og eventuelle gebyrer til banken eller realkreditinstituttet. Omkostningerne varierer afhængigt af lånets størrelse og type.
For at få en præcis beregning ud fra din specifikke situation, anbefaler vi, at du tager kontakt til en af vores boligrådgivere.
Kan det betale sig at låne i friværdien?
Ja, det kan betale sig at låne i din friværdi, hvis du har brug for et lån. At låne i din friværdi er nemlig et af de allerbilligste lån, du kan få.
Hvordan beregner jeg min friværdi?
Din friværdi er forskellen mellem din boligs markedsværdi og din restgæld på boliglånet. Formlen er:
Boligens værdi - Restgæld = Friværdi.
Prøv også vores beregnere og se, hvad din friværdi er, og hvilke muligheder du har for tillægslån.
Beregn din friværdi her – og se, hvad et tillægslån vil koste dig her
Hvor meget kan man låne i sin friværdi?
Hvor meget du kan låne i din friværdi afhænger af din boligs værdi og din nuværende gæld. Som udgangspunkt kan dine samlede realkreditlån udgøre op til 80 % af boligens værdi – for fritidshuse er grænsen 75 %.
Det betyder, at summen af dit nuværende realkreditlån og et eventuelt tillægslån ikke må overstige disse procenter.
Hvordan kan man bruge sin friværdi?
Du kan bruge din friværdi ved at optage et tillægslån. Lånet kan bruges til forskellige formål, som for eksempel renovering, investering eller andre behov du måtte have.
Hvad koster det at låne i friværdien?
At låne i din friværdi indebærer omkostninger som tinglysningsafgift og eventuelle gebyrer til banken eller realkreditinstituttet. Omkostningerne varierer afhængigt af lånets størrelse og type.
For at få en præcis beregning ud fra din specifikke situation, anbefaler vi, at du tager kontakt til en af vores boligrådgivere.
Kan det betale sig at låne i friværdien?
Ja, det kan betale sig at låne i din friværdi, hvis du har brug for et lån. At låne i din friværdi er nemlig et af de allerbilligste lån, du kan få.
Få hjælp til at skabe et overblik
Din boligs friværdi kan skabe mange muligheder. Ved at tage et tillægslån, kan du frigøre de penge, som du allerede har sparet op i din bolig. Din bolig bliver stillet som sikkerhed for lånet, og herefter kan du bruge pengene på alt fra renoveringsprojekter til orlov eller blot supplere din daglige økonomi.
Kontakt vores boligrådgiver i dag, og få hjælp til at skabe et overblik over mulighederne for at låne i din friværdi.
Tag en snak med os om mulighederne for at låne i din friværdi
Coop Bank er en digital bank, der er til at tale med. Uanset om du skal låne til en bolig, vil have din opsparing til at vokse eller vil have din hverdagsøkonomi i trygge hænder. Vi er 100 % digitale - og 100 % menneskelige.
