7. august 2020
Med et forældrekøb kan du være med til at skabe stabile og trygge rammer, hvis dit barn flytter hjemmefra og f.eks. starter på en uddannelse. Men inden du kaster dig ud i et forældrekøb, skal du kende mulighederne og de forskellige lån, som er særligt velegnede. Især to lån er populære til forældrekøb.
Renten er stadig meget lav og derfor vælger mange boligkøbere lån, hvor renten er låst og derfor kendt i op til 30 år. Når lånet har en fast rente, får du maksimal sikkerhed for størrelsen af din renteudgift fra start til slut. Uanset, om du vælger at beholde lejligheden i 5, 10 eller flere år. Når afdragene er kendte, er det også nemmere at lave en lejekontrakt med en husleje, der er realistisk for både barn og forældre.
- Sune Malthe-Thagaard, Chefanalytiker Totalkredit
En anden mulighed er et lån med en 5-årig rentesikring. Et såkaldt F5 lån. Lige nu er renten historisk lav, endda negativ, så at sikre den i fem år gør et F5 lån næsten skræddersyet til dem, der vælger at købe bolig til en studieperiode og derefter har planer om at sælge igen. De fem år passer også med en typisk tidshorisont for de fleste længerevarende uddannelser. Hvis dit barn ender med at bruge mere end fem år på uddannelsen, så kan du rentetilpasse lånet på et senere tidspunkt.
- Sune Malthe-Thagaard, Chefanalytiker Totalkredit
Vil du sammenligne låntyper, tjekke hvad et lån koster eller bare regne på dine muligheder med realkredit?
Vi forventer at der fra 2021 kommer nye regler omkring forældrekøb. Ændringerne kan betyde, at nogle forældrekøbere kan trække mindre fra i skat, fordi den såkaldte virksomhedsordning ikke længere kan bruges. Om og hvordan de nye regler vil påvirke dit forældrekøb, kan du evt. tale med en revisor om. Vores rådgivere kan herefter hjælpe med, hvilken låntype og løsning der er bedst for dig, din økonomi og dit barn.
Sune Malthe-Thagaard, Chefanalytiker Totalkredit