Hvad er friværdi?
Friværdi er den del af din bolig, som du reelt "ejer". Det er forskellen mellem din boligs aktuelle markedsværdi og den resterende gæld på dit realkreditlån. Efterhånden som du afdrager på dit lån, eller boligpriserne stiger, vokser din friværdi.
Frigør din boligs værdi
Hvis du låner af din friværdi, optager du et tillægslån baseret på den værdi, du har opbygget. Du kan typisk låne op til 80% af din boligs samlede værdi, hvilket er en smart måde at finansiere et nyt køkken, en bil eller blot skabe mere råderum i din økonomi.
Beregn din friværdi
Beregn din friværdi baseret på købstidspunktet og udviklingen i boligpriserne i dit område. Indtast dine oplysninger i vores friværdiberegner.
.webp)
Sådan låner du af din friværdi
Du kan frigøre din boligs værdi gennem et tillægslån.
Din samlede realkreditgæld må ikke overstige 80% af din boligs værdi (75% for sommerhuse). For at komme i gang vil Totalkredit foretage en markedsvurdering af din bolig for at bekræfte, hvor meget friværdi du kan låne af.
.webp)
Hvordan kan jeg bruge min friværdi?
Mange boligejere vælger at låne af deres friværdi til større projekter, såsom køkkenrenovering eller omfattende boligforbedringer.
Der er dog ingen begrænsninger for, hvordan du bruger din friværdi. Den kan også bruges til at finansiere en karrierepause, øge din daglige økonomiske råderum eller opnå andre personlige mål. Mulighederne er mange – kontakt vores boligrådgivere i dag for et fuldt overblik over dine muligheder.
.webp)
Frigør værdien i din bolig med et lavrentet friværdilån
At låne af din friværdi er en af de mest omkostningseffektive måder at skaffe kapital på. Det er en ideel løsning, uanset om du planlægger en boligrenovering, ønsker mere økonomisk råderum eller overvejer et større køb som en ny bil eller båd.
Hvis du allerede overvejer at omlægge dit realkreditlån, er det et godt tidspunkt at låne af din boligs friværdi. Udforsk dine muligheder nedenfor eller kontakt vores rådgivere for personlig vejledning.
Få afdragsfrie lån i op til 30 år
Brug din friværdi til af få større fleksibilitet i din økonomi. Med et plus-lån fra Totalkredit kan du få afdragsfrihed i op til 30 år.
.webp)
Brug for hjælp? Vi står klar
Find hurtige svar på dine spørgsmål om din ejerbolig
Din friværdi er forskellen mellem din boligs markedsværdi og din restgæld på boliglånet. Formlen er:
Boligens værdi - Restgæld = Friværdi.
Prøv også vores beregnere og se, hvad din friværdi er, og hvilke muligheder du har for tillægslån.
Beregn din friværdi her – og se, hvad et tillægslån vil koste dig her
Hvor meget du kan låne i din friværdi afhænger af din boligs værdi og din nuværende gæld. Som udgangspunkt kan dine samlede realkreditlån udgøre op til 80 % af boligens værdi – for fritidshuse er grænsen 75 %.
Det betyder, at summen af dit nuværende realkreditlån og et eventuelt tillægslån ikke må overstige disse procenter.
Du kan bruge din friværdi ved at optage et tillægslån. Lånet kan bruges til forskellige formål, som for eksempel renovering, investering eller andre behov du måtte have.
At låne i din friværdi indebærer omkostninger som tinglysningsafgift og eventuelle gebyrer til banken eller realkreditinstituttet. Omkostningerne varierer afhængigt af lånets størrelse og type.
For at få en præcis beregning ud fra din specifikke situation, anbefaler vi, at du tager kontakt til en af vores boligrådgivere.
Ja, det kan betale sig at låne i din friværdi, hvis du har brug for et lån. At låne i din friværdi er nemlig et af de allerbilligste lån, du kan få.
