Hvad er skrå konvertering
Når du som boligejer omlægger dit fastforrentede realkreditlån til et lån med variabel rente - eller omvendt omlægger dit variabelt forrentede lån til et lån med fast rente, kaldes det skrå konvertering.
Få Hjælp Til Skrå Konvertering
Hvornår kan du overveje skrå konvertering
- Hvis du ønsker større tryghed: Har du et variabelt forrentet lån og har mærket konsekvenserne af en stigende rente, kan det være en fordel at omlægge til et fastforrentet lån. Her opnår du øget tryghed, da du dermed kender renten i resten af lånets løbetid. Samtidig vil bidragssatsen typisk være lavere på et fastforrentet lån.
- Hvis du vil sælge din bolig: Har du et lån med en lav fast rente, kan du overveje at konvertere til et variabelt forrentet lån og dermed fastlåse din restgæld. Restgælden på dit fastforrentede lån er nemlig højst sandsynligt blevet en del lavere, siden du optog lånet. Årsagen hertil er de senere års stigende rente. Men hvis renten ændrer sig og begynder at falde igen, vil restgælden på dit fastforrentet lån stige, og det bliver dyrere at indfri.
Se de aktuelle kurser på realkreditlån fra Totalkredit
To eksempler på skrå konvertering
Fordele og ulemper ved skrå konvertering
Hvis du har et fastforrentet lån, og renten stiger, kan du få en lavere restgæld, da du kan indfri dit lån til en lavere kurs, end da du optog lånet. En ulempe ved denne løsning, hvor du indfrier et fastforrentet lån og optager et variabelt forrentet lån, er at dit lån bliver mere risikabelt. Det skyldes, at renten på det nye lån er variabel og dermed både kan stige og falde. Det er vigtigt, at din daglige økonomi kan bære denne risiko.
Hvis du foretager en skrå konvertering fra et variabelt forrentet lån til et fastforrentet lån, opnår du mere tryghed og forudsigelighed. Det skyldes, at du kender renten i hele lånets løbetid – dermed får du heller ingen ubehagelige overraskelser, hvis renten pludselig stiger.
Ulempen ved denne løsning er, at din betaling til lånet sandsynligvis vil blive højere ved omlægningen, i længere eller kortere tid, afhængig af udviklingen i renten på et tilsvarende variabelt forrentet lån.
Andre muligheder for omlægning
Har du stadig det bedste og billigste realkreditlån? I Coop Bank er der flere muligheder for omlægning af lån.
- Opkonvertering: Hvis du har et fastforrentet realkreditlån, kan du overveje at omlægge til et realkreditlån med en højere rente, når renterne stiger. På den måde kan du nemlig skære af din restgæld, så du skylder mindre. Læs mere on opkonvertering
- Nedkonvertering: Har du et lån med en fast rente, kan du omlægge til et lån med en lavere rente. Dermed sparer du penge på den månedlige ydelse ved at lave en nedkonvertering. Læs mere on opkonvertering
