Hvad er refinansiering?
Refinansiering er, når dit tilpasningslån skal have ny rente. Læs med her og bliv klogere på refinansiering.
Hvad betyder refinansiering?
Når et rentetilpasningslån – f.eks. et tilpasningslån fra Totalkredit - skal have ny rente, sker det ved en refinansiering af lånet. Dit tilpasningslån bliver refinansieret, når obligationen/obligationerne bag lånet udløber og skal erstattes med ny/nye, for at lånet kan fortsætte.
I den forbindelse bliver renten på lånet justeret baseret på det aktuelle renteniveau, og du tilbydes en ny rente ud fra den aftalte fastrenteperiode på typisk 3-5 år.
Er omlægning af lån det samme som refinansiering?
Omlægning af lån er ikke det samme som refinansiering.
Ved en omlægning indfrier du dit realkreditlån og optager et nyt.
Det gør du ikke ved refinansiering. Her fortsætter dit eksisterende lån, blot med en ny rente.
Hvilke muligheder har jeg, når jeg skal refinansiere mit lån?
Når du alligevel skal refinansiere dit lån, er der nogle muligheder, du samtidig kan overveje.
- Vil du ændre perioden mellem dine refinansieringer?
Du kan vælge at ændre dit F3-lån til et F5-lån eller omvendt. Det kan være en fordel at vælge et lån med en kortere periode, hvis du f.eks. planlægger at sælge din bolig inden for nær fremtid. - Ønsker du at omlægge dit lån?
Hvis du ønsker at omlægge dit lån – f.eks. fra et tilpasningslån til et fastforrentet lån – kan dette typisk gøres i forbindelse med lånets refinansiering, hvor obligationerne bag lånet kan indfries til kurs 100. Her er det vigtigt at overholde opsigelsesfristen på minimum to måneder. - Vil du ændre på dine afdrag?
Hvis du har et lån uden afdrag, kan du i forbindelse med refinansiering ændre det til et lån med afdrag, eller omvendt, ansøge om en periode uden afdrag, hvis løsningen passer til din økonomi.
- Vil du ændre på lånets løbetid?
Op til en refinansiering kan du ændre løbetiden på dit lån fra f.eks. 15 til 20 år eller omvendt. Lånets samlede løbetid må dog ikke overskride 30 år. - Vil du låse renten fast?
Hvis der er udsigt til rentestigning inden refinansiering, kan du vælge at låse renten fast, inden refinansieringen finder sted, og dermed få vished om dine renteudgifter for den kommende periode. - Vil du låne i din boligs friværdi?
Et lån i din boligs friværdi er et af de billigste lån, du kan få. Hvis du har planer om f.eks. ombygning af din bolig, kan det derfor være en god idé at kontakte os om dine muligheder for lån i din boligs friværdi.
Hvornår skal jeg refinansiere mit lån?
Hvornår du skal refinansiere dit rentetilpasningslån, afhænger af, hvilken type lån du har. Hvis du f.eks. har et F3-lån, tilpasses renten hvert 3. år gennem en refinansiering, mens renten på et F5-lån tilpasses hvert 5. år.
Der er refinansiering af forskellige tilpasningslån fire gange om året - i januar, april, juli og oktober. Du får besked fra Totalkredit i god tid, inden netop dit lån skal have tilpasset renten.
Hvis du vil ændre eller omlægge dit lån, skal du kontakte vores boligteam senest to måneder før rentetilpasningen. Gør du ikke noget, tilpasses renten automatisk, og refinansieringsintervallet fastholdes uændret. Du får efterfølgende besked om, hvad den nye rente på dit lån bliver.
Tag en snak med os om refinansiering af dit lån
Der er hjælp at hente
Her kan du få svar på nogle af de oftest stillede spørgsmål om refinansiering.
Coop Bank er det trygge bankvalg for prisbevidste danskere. Vi er en onlinebank med boligfinansiering, lån, konti, kort og opsparing. Kort sagt alt det, du har behov for fra en bank, uanset hvor du er i livet.
