Ring til os


Kundeservice

Alle hverdage mellem 9.00 og 17.00


Netbank support

Spær kort hos Nets

44 89 29 29 Visa/Dankort

44 89 27 50 MasterCard

Bruges uden for bankens åbningstid

chat
Ring til os

Gør friværdi til frihed. Få fast rente og 30 år uden afdrag

Nu kan du få et realkreditlån med fast rente og op til 30 års afdragsfrihed. Fastrente+ er lånet til dig, der har friværdi, og som gerne vil have større økonomisk frihed.

Med Fastrente+ fra Totalkredit udnytter du friværdien i din bolig.

  • Når din belåning er under 60 %, kan du gøre lånet afdragsfrit i resten af løbetiden. Du kan dog låne helt op til 75 %
  • Hvert kvartal kan du justere, om du vil afdrage eller ej – og skrue op eller ned for afdraget. Det koster dog et gebyr og din restgæld må højst udgøre 60 % af din boligs værdi
  • Du får tryghed ved at kende renten i hele lånets løbetid
  • Du betaler en lidt højere bidragssats i hele lånets løbetid og lånets restgæld skal betales i lånets sidste ydelse

For at få et Fastrente+ lån skal du have mindst 25 % friværdi og en stærk økonomi. Lånet forudsætter kreditgodkendelse.

Læs mere i Totalkredits produktark for Fastrente+ (pdf) og ring eller skriv til os, hvis du vil høre mere.

BEREGN DIT LÅN

Du bør overveje Fastrente+, hvis du …

Overvej Fastrente+

… har nok friværdi i din bolig, og ønsker mere end 10 år uden afdrag.

… har få år til pension og gerne vil have større økonomisk fleksibilitet. Med Fastrente+ kan du afdrage nu men få afdragsfrihed, den dag du går på pension. Nemt og trygt.

… ikke ønsker, at din pensionsudbetaling skal gå til opsparing i din bolig.

… er gået på pension og gerne vil forsøde tilværelsen.

… har en større formue og gerne vil spare op på andre måder end i din bolig.

Du kan også vælge realkreditlån med afdragsfrihed i 30 år og variabel rente. 

Læs om øvrige plus-lån

Hvad er dine muligheder med Fastrente+?

Prøv vores beregner, og se hvordan dit lån kan se ud.

Vælg hvor meget du vil afdrage

Vælg selv, hvor meget du vil afdrage

Hvis du afdrager på dit lån, kan du løbende vælge, om du vil skrue op eller ned for afdragenes størrelse ved at ændre lånets løbetid – mod et gebyr. Det skyldes, at løbetiden er med til at bestemme afdragenes størrelse. Når du forkorter løbetiden, bliver afdragene større, og hvis du forlænger løbetiden, bliver afdragene mindre. Lånets samlede løbetid kan maksimalt være 30 år.

Der er hjælp at hente

Her kan du få svar på dine spørgsmål om Fastrente+ fra Totalkredit.

Generelt

Er et Fastrente+ lån dyrere end andre lån?

Et Fastrente+ lån er dyrere end andre realkreditlån - til gengæld får du tryghed for afdragsfrihed i op til 30 år. Du kommer til at betale mere i rente og bidrag, især fordi restgælden ikke bliver mindre, hvis du ikke afdrager på lånet. Du betaler også et bidragstillæg i hele lånets løbetid.

Kan jeg låne mere i boligen senere?

Der er begrænsende muligheder for at få yderligere lån, når du allerede har et Fastrente+ lån. Din rådgiver kan fortælle dig om dine muligheder.

Hvad sker der, når mit lån udløber efter 30 år?

Så skal du betale hele restgælden tilbage, fx ved at optage et nyt lån eller ved at sælge boligen. Et nyt lån skal godkendes af Coop Bank.

Hvordan er jeg stillet, hvis boligpriserne falder?

Hvis prisen på din bolig falder, bliver forskellen på det beløb, du skylder og det beløb, din bolig er værd mindre. Med andre ord bliver din friværdi mindre. Hvis din bolig falder markant i værdi, kan Totalkredit i særlige tilfælde bede dig om at begynde at afdrage på lånet.

Hvornår skal jeg vælge et lån med 30 års afdrag frem for et med 10 års afdrag, når det nu er et dyrere lån?

Når du gerne vil blive boende meget længe i nuværende bolig og afdragsfrihed er vigtig for din økonomi.

Hvilken ejendomsværdi bruges til at bestemme om mit Fastrente+ lån er kommet under 60 %?

Ejendomsværdien da lånet blev optaget.

Hvis en del af mit Fastrente+ lån ligger udover 60 %, kan jeg så nøjes med at afdrage på den del, så resten af lånet er afdragsfrit?

Nej, der skal afdrages på hele lånet, indtil lånet ligger indenfor 60 % af ejendommens værdi, derefter kan der vælges afdragsfrihed på hele lånet.

Er et Fastrente+ lån dyrere end andre lån?

Et Fastrente+ lån er dyrere end andre realkreditlån - til gengæld får du tryghed for afdragsfrihed i op til 30 år. Du kommer til at betale mere i rente og bidrag, især fordi restgælden ikke bliver mindre, hvis du ikke afdrager på lånet. Du betaler også et bidragstillæg i hele lånets løbetid.

Kan jeg låne mere i boligen senere?

Der er begrænsende muligheder for at få yderligere lån, når du allerede har et Fastrente+ lån. Din rådgiver kan fortælle dig om dine muligheder.

Hvad sker der, når mit lån udløber efter 30 år?

Så skal du betale hele restgælden tilbage, fx ved at optage et nyt lån eller ved at sælge boligen. Et nyt lån skal godkendes af Coop Bank.

Hvordan er jeg stillet, hvis boligpriserne falder?

Hvis prisen på din bolig falder, bliver forskellen på det beløb, du skylder og det beløb, din bolig er værd mindre. Med andre ord bliver din friværdi mindre. Hvis din bolig falder markant i værdi, kan Totalkredit i særlige tilfælde bede dig om at begynde at afdrage på lånet.

Hvornår skal jeg vælge et lån med 30 års afdrag frem for et med 10 års afdrag, når det nu er et dyrere lån?

Når du gerne vil blive boende meget længe i nuværende bolig og afdragsfrihed er vigtig for din økonomi.

Hvilken ejendomsværdi bruges til at bestemme om mit Fastrente+ lån er kommet under 60 %?

Ejendomsværdien da lånet blev optaget.

Hvis en del af mit Fastrente+ lån ligger udover 60 %, kan jeg så nøjes med at afdrage på den del, så resten af lånet er afdragsfrit?

Nej, der skal afdrages på hele lånet, indtil lånet ligger indenfor 60 % af ejendommens værdi, derefter kan der vælges afdragsfrihed på hele lånet.

Tag en snak med os om dine muligheder med Fastrente+