Forstå bidragssatser
Hvis du skal låne en bolig, undgår du ikke at støde på begrebet bidragssatser. Se her, hvad bidragssatser er.
Når du optager et realkreditlån, betaler du løbende en procentdel af din restgæld i bidrag til realkreditinstituttet. Størrelsen på bidragssatsen afhænger af flere forhold - blandt andet låntype og lånets størrelse i forhold til ejendomsværdien.
I Coop Bank tilbyder vi realkreditlån i samarbejde med Totalkredit. Når du har er realkreditlån fra Totalkredit via Coop Bank, betaler du således bidrag til Totalkredit.
Hvad er bidragssatser?
En bidragssats er et beløb, du hver termin betaler dit realkreditinstitut for at administrere dit realkreditlån. Bidragssatsen er altså en form for gebyr.
Når du har et realkreditlån fra Totalkredit får du Kundekroner, som er en rabat, Totalkredit automatisk trækker fra bidragsbetalingen på dit realkreditlån.
Hvor meget du får i KundeKroner afhænger af størrelsen på din restgæld: Jo større restgæld, jo flere KundeKroner får du.
Hvorfor skal jeg betale bidrag?
Når du har et realkreditlån fra Totalkredit via Coop Bank, får Totalkredit ingen rente af lånet. Den rente, du betaler af lånet, sender Totalkredit nemlig til de investorer, der har købt obligationerne bag lånet, og som dermed har lånt dig pengene.
Ud over rente og evt. afdrag, betaler du også løbende en procentdel af din restgæld i bidrag til Totalkredit for administration af dit lån og for at være mellemled mellem dig og den investor, der har købt realkreditobligationerne bag dit lån.
Sådan beregnes bidragssatsen
Det enkelte realkreditinstitut fastsætter selv, hvor stort et bidrag de vil at opkræve, og bruger deres egne beregningsmetoder og intervaller til at fastsætte bidragssatsens størrelse.
Bidragssatsen kan variere afhængigt af, hvilken type realkreditlån, du optager, og hvilken belåningsprocent lånet har. Jo mere sikkert lånet er - både i forhold til belåningsprocent og låntype - jo billigere er bidragssatsen. Det skyldes, at en del af bidraget vedrører selve administrationen, og en del sikrer, at obligationsejer ikke oplever tab, og at prisen på obligationerne bliver så attraktiv som mulig.
Bidragssatsen angives som en procent p.a. (pro anno – altså per år) og beregnes af den til enhver tid værende restgæld ved hver termin.
Kan jeg få fradrag for bidragssatser?
Bidragssatser på realkreditlån er, ligesom renteudgifter, fradragsberettigede. Dit skattefradrag i kroner og ører for bidragssatsen reduceres dog med rabatten for KundeKroner. Derfor er det en god idé, at du at du tilretter din forskudsopgørelse efter det beløb, du forventer at modtage i KundeKroner.
Se flere tips til, hvordan du retter forskudsopgørelsen.
Der er hjælp at hente
Her kan du få svar på nogle af de oftest stillede spørgsmål om bidragssatser.
Hvad er en bidragssats?
En bidragssats er en form for gebyr, du betaler til dit realkreditinstitut for administration af dit realkreditlån.
Hvor meget skal jeg betale i bidragssats?
Bidragssatsen på dit lån afhænger af flere forhold – blandt andet låntypen, om du afdrager på lånet og lånets størrelse i forhold til ejendommens værdi.
Hvor kan jeg se min bidragssats?
Du kan se din bidragssats på din seneste terminsopkrævning. På din terminsopkrævning kan du også se, hvor meget rabat på bidragssatsen du har fået i form af KundeKroner.
Er bidragssatser fradragsberettigede?
Ja, bidragssatser på realkreditlån er fradragsberettigede. Udgifterne til bidragssatsen kan derfor trækkes fra i skat. Bemærk dog, at dit skattefradrag i kroner og ører for rente- og bidragsbetaling reduceres med rabatten fra KundeKroner. Det er derfor en god idé, at du tilpasser din forskudsopgørelse med det beløb, du forventer at modtage i KundeKroner.
Indtast din restgæld i beregneren og se, hvor mange KundeKroner du får pr. kvartal.
Hvad er en bidragssats?
En bidragssats er en form for gebyr, du betaler til dit realkreditinstitut for administration af dit realkreditlån.
Hvor meget skal jeg betale i bidragssats?
Bidragssatsen på dit lån afhænger af flere forhold – blandt andet låntypen, om du afdrager på lånet og lånets størrelse i forhold til ejendommens værdi.
Hvor kan jeg se min bidragssats?
Du kan se din bidragssats på din seneste terminsopkrævning. På din terminsopkrævning kan du også se, hvor meget rabat på bidragssatsen du har fået i form af KundeKroner.
Er bidragssatser fradragsberettigede?
Ja, bidragssatser på realkreditlån er fradragsberettigede. Udgifterne til bidragssatsen kan derfor trækkes fra i skat. Bemærk dog, at dit skattefradrag i kroner og ører for rente- og bidragsbetaling reduceres med rabatten fra KundeKroner. Det er derfor en god idé, at du tilpasser din forskudsopgørelse med det beløb, du forventer at modtage i KundeKroner.
Indtast din restgæld i beregneren og se, hvor mange KundeKroner du får pr. kvartal.
Coop Bank er det trygge bankvalg for prisbevidste danskere. Vi er en onlinebank med boligfinansiering, lån, konti, kort og opsparing. Kort sagt alt det, du har behov for fra en bank, uanset hvor du er i livet.
